Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Советы, касающиеся сдачи квартиры в аренду

Советы, касающиеся сдачи квартиры в аренду

Советы, касающиеся сдачи квартиры в аренду

Вы собираетесь сдать или  вам срочно нужно снять квартиру? Тогда вы должны знать, что это не так просто, как кажется. Разумеется, если вы готовы доверить все дела более опытным знакомым, а еще лучше – агентам по недвижимости, тогда поводов для переживаний у вас будет существенно меньше. Аренда квартиры по знакомству способна исключить множество проблем, о которых многие владельцы и арендаторы жилья не подозревают до поры до времени. Если же вы готовы заниматься сдачей или арендой жилья самостоятельно, тогда стоит предостеречь вас. Рекомендуем потратить небольшую сумму на оплату услуг солидного агентства недвижимости, чем потом оказаться с вещами буквально на улице. Если вы озабочены такими проблемами, как сдача аренда квартир, тогда вам стоит обратиться в агентство недвижимости «ГлавУпДК» учрежденное при МИД России. В данной компании с более чем 90-летним опытом работы обслуживается около 200 посольств и представительств международных организаций, поэтому сотрудникам компании можно смело довериться.

Итак, попробуем для начала разобраться в том, что такое аренда и съем жилья. Кстати, новомодное понятие «аренда» часто используется в обиходе, причем не всегда в правильном смысле, а это приводит к неверному составлению договоров и иных официальных документов. Согласно действующему в России гражданскому и жилищному законодательству, граждане, в собственности которых имеются жилые помещения, могут сдавать их другим лицам во временное пользование за определенную плату. Если квартиру снимает физическое, т.е. частное лицо, то это найм, съем, а если юридическое лицо, тогда это уже аренда. Разница, как видите, есть и она немаловажна. Неправильно использовать эти понятия, как синонимы.

Владелец квартиры, желающий сдать свое жилье, обязан иметь на руках правоустанавливающие документы на квартиру, расчетные книжки и чеки за оплату коммунальных услуг, а также выписку из домовой книги. Кроме того, жилье должно быть подготовлено к найму. Это значит, что в ней должен быть сделан косметический ремонт, вывезены все личные вещи с целью освобождения мебели, оставлен минимальный набор постельного белья и посуды. О других вопросах стороны договариваются уже самостоятельно.

Желающие сдать жилье могут сами искать клиентов, но лучше, конечно, обратиться в агентство. Содействие риэлтора значительно ускорит процесс сдачи жилья, а также отпугнет всех мошенников, которые не привыкли иметь дела с грамотными сотрудниками агентств недвижимости. Помимо этого, специалисты агентства недвижимости помогут составить договор аренды или найма. Встречу с клиентом, кстати, лучше назначать не в самой квартире, а, к примеру, около станции метро. По пути вы сможете присмотреться к потенциальному нанимателю и познакомиться с ним. После осмотра квартиры и достижения договоренности относительно условий и сроков сдачи, вы можете договориться о размере залога. Обычно, арендодатели в качестве залога берут сумму в размере одной месячной оплаты проживания. Если вы не готовы всем этим заниматься, тогда все дела можно поручить агенту по недвижимости – специалисту агентства, в котором вы решите обслуживаться.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Правила приобретения дома с участком
Продажа и покупка недвижимости
26.07.2012
В соответствии с законодательством любая сделка
Жилье в Приморском районе Санкт-Петербурга
Продажа и покупка недвижимости
13.07.2012
По официальным данным Приморский район
Основные преимущества инвестирования в недвижимость
Продажа и покупка недвижимости
08.07.2012
В настоящее время инвестирование в объекты
Какие документы требуются при продаже квартиры
Продажа и покупка недвижимости
01.07.2012
Основными этапами продажи квартиры являются: поиск