Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Сезонные факторы при сделках с недвижимостью

Сезонные факторы при сделках с недвижимостью

Сезонные факторы при сделках с недвижимостью

Спрос на недвижимость определяется не только временем года, а также погодой, политическими событиями в стране, которые имеют отношение к развитию экономики. Перед покупателем, который планирует купить обычное или элитное жилье, часто возникает вопрос, какое время является наиболее выгодным для покупки жилья, а продавцы в свою очередь ищут время для выгодной продажи квартир. Эксперты на рынке недвижимости полагают, что если на рынке есть предложения, которые интересны потенциальным покупателям, то совершение сделок не зависит от времени года и не определяется другими факторами.

Однако сезонные факторы часто вносят свои коррективы. Анализ рынка, проведенный аналитиками, показал, что спрос на недвижимость падает во время январских каникул и майских праздников. Это значит, что это время продавец, который спешит с продажей жилья, может предоставить большую скидку. Поэтому покупка в этот период является самой выгодной и значит приобретать квартиру необходимо именно в эти дни. А вот продавать квартиру в это время не желательно. Самая большая покупательская активность наблюдается с августа до октября. Это время является самым выгодным для продажи квартиры. Однако для приобретения квартиры это неподходящий момент, так как стоимость будет стабильно увеличиваться на 15%.

Осенью спрос на жилье бывает высоким в крупных мегаполисах. А в пригородных районах стоимость недвижимости падает, так покупатели планируют жилья возле города, именно осенью. Объяснить осенний спрос на недвижимость в городах можно возвращением потенциальных покупателей из отпусков. Спрос может увеличиться благодаря состоятельным родителям, дети которых начали учебу в вуз. Осенний спрос увеличивается в основном на недорогие квартиры расположенные в спальных районах. Максимальным спросом пользуются одно или двухкомнатные квартиры. Их стоимость может возрасти до 25%.

Покупательская активность определяется не только сезонными факторами, но также политической и экономической обстановкой в стране и даже погодными условиями. Кроме того необходимо учитывать макроэкономические показатели. В регионах с политически нестабильной обстановкой жилье не пользуется спросом в любое время. Поэтому и стоимость жилья ниже, значит здесь можно выгодно приобрести квартиру независимо от времени. Напротив продажа квартир здесь невыгодна и лучшим вариантом является подождать наиболее благоприятных условий.

Аномальные погодные условия жара или холод также влияют на рынок недвижимости. Покупатели бывают, активны только при благоприятной погоде, поэтому продавцы снижают стоимость жилья в эти периоды. Однако в процентном соотношении цена на 1 кв.м. падает несильно. Более высокие падения цен касаются жилья бизнес и премиум класса.

К факторам, влияющим на спрос, также относятся значения процентных ставков по ипотечным кредитам. Чем меньше эти ставки, тем более высокий спрос на недвижимость. Поэтому приобретение жилья становится менее выгодным, а вот продажа в это время наиболее выгодна.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Расчет сторон при сделках с недвижимостью
Продажа и покупка недвижимости
16.08.2013
Передача оплаты производится поэтапно. По
Как проверить квартиру перед покупкой?
Продажа и покупка недвижимости
13.08.2013
Покупатель жилья, который бережно относится к своему
Покупка квартиры в новостройке Москвы
Продажа и покупка недвижимости
31.07.2013
До недавнего времени квартира в новостройке была
Покупка квартиры в России иностранным лицом
Продажа и покупка недвижимости
30.07.2013
Представитель любой страны имеет возможность купить