Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Риелторское агентство или частный продавец?

Риелторское агентство или частный продавец?

Риелторское агентство или частный продавец?

Приобретение недвижимости — вопрос серьёзный и ответственный. Суммы в таких операциях участвуют немалые, да и само приобретение — далеко не пакет кефира, который в случае чего не жалко выбросить. Любая операция с недвижимостью способна вызвать массу вопросов. И один из первых звучит так: иметь дело с риелторским агентством или непосредственно с собственником жилья?

Стоит рассмотреть и тот и другой варианты.

Собственник

До появления риелторских агентств все операции с недвижимостью проводились собственником и потенциальным покупателем. Но, несмотря на то, что способ сотрудничества напрямую более знаком практически каждому, есть тут и свои подводные камни.

— В первую очередь, конечно, велик риск обмана. Аферами с недвижимостью уже никого не удивишь, однако до сих пор находятся неискушённые покупатели, теряющие время и деньги при встрече с мошенниками. Поэтому способ взаимодействия непосредственно с владельцем недвижимости сопровождается определённым риском.

— Отсутствие нужных документов. Продавец, как и покупатель, может оказаться несведущим в совершении операций с недвижимостью. В этом случае он может не предоставить или не подготовить все документы, которые будут необходимы. Разумеется, можно подождать, пока будут готовы все бумаги. Однако, в данном случае можно потерять определённое время. А оно, как известно, имеет финансовую ценность.

— Дополнительные расходы. Этот пункт вытекает из предыдущего. Как правило, заключение правильной сделки, которая отвечает всем законодательным требованиям, практически невозможно без консультации специалиста. Поэтому нужно быть готовым к тому, что кроме стоимости приглянувшегося объекта недвижимости, придётся заплатить ещё и за услуги нотариусов, юристов. Чаще всего оплачивает услуги всех необходимых специалистов покупатель.

Риелторское агентство

Кто-то однажды упомянул о том, что воспользоваться услугами риелтора — это значит "переложить с больной головы на здоровую". Действительно, риелторское агентство может значительно облегчить жизнь как продавца недвижимости, так и её покупателя. Однако это происходит лишь в том случае, если выбрано хорошая и положительно себя зарекомендовавшая контора. В этом случае можно вздохнуть спокойно — ведь большую часть работы за участников сделки сделают риелторы.

— Наличие всех необходимых документов. Грамотный специалист риелторского агентства в обязательном порядке позаботится о том, чтобы все нужные бумаги имелись в наличии. Этим он избавит от головной боли и лишней суеты как покупателя, так и продавца. В интересах самой конторы завершить сделку как можно скорее, поэтому по поводу полного комплекта документов можно не беспокоиться.

— Юридическая поддержка. В риелторских агентствах, как правило, имеются свои юристы, которые смогут дать необходимый совет или провести консультацию. Это достаточно удобно для всех сторон, участвующих в сделке. Экономия времени и средств в данном случае очевидна.

— Минимизация рисков. Солидное агентство с хорошей репутацией никогда не пойдёт на аферу — ему это ни к чему. А значит, как покупатель, так и продавец могут не бояться совершать сделку, за которой приглядывает опытный и честный посредник.

Пожалуй, единственным минусом в случае риелторского агентства можно было бы назвать стоимость его услуг. Однако, сумма, которую попросит риелтор, как правило не слишком велика. Взамен обеим сторонам предоставляется значительная экономия сил и времени, а нередко и денег. А также полная уверенность в том, что сделка пройдёт так, как это нужно заинтересованным лицам.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Посуточная аренда коттеджей
Продажа и покупка недвижимости
08.09.2011
Отдых, в коттедже, это то, о чем мечтает, наверное –
Военная ипотека – покупка жилья на специальных условиях
Продажа и покупка недвижимости
11.10.2016
Ипотека – это один из самых популярных способов
Выбираем квартиру для покупки
Продажа и покупка недвижимости
14.08.2016
Вы собрались приобрести квартиру, и перед вами стоит
Аренда квартир на сутки – рискните, и вы не прогадаете
Продажа и покупка недвижимости
14.07.2016
Такой вид услуг, как аренда квартиры на сутки и более