Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Правила приобретения дома с участком

Правила приобретения дома с участком

Правила приобретения дома с участком

В соответствии с законодательством любая сделка купли-продажи недвижимости должна пройти государственную регистрацию в Федеральном Управлении регистрационного центра. На основании такой регистрации у нового владельца имущества возникает право собственности. В последнее время часто можно встретить объявления о приобретении недвижимости, например, куплю дом в Пензе. Для приобретения в собственность дома и прилегающего к нему земельного участка нужно подготовить целый пакет документов, необходимых для государственной регистрации.

Если дом и прилегающий участок вы приобретаете без посредника из агентства по недвижимости, то есть самостоятельно, то вам необходимо тщательно изучить документы, предъявляемые продавцом и только затем заключать сделку купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

Обязанностью продавца является подготовка пакета необходимых документов, являющихся основанием для заключения договора купли-продажи, а также оформление акта приема-передачи, а затем подача документов в ФУГРЦ для установления права собственности на приобретенное имущество. Потребуйте у продавца паспорт. Если от лица продавца выступает доверенное лицо, то следует обязательно проверить, не просрочена ли доверенность. Чтобы это сделать, можно обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность и получить платную информацию о действительности выданного документа.

Выписка из кадастрового паспорта на продаваемое имущество должна иметь недавнюю дату. Кроме того, вам должны предоставить копию кадастрового плана земельного участка и дома, а также свидетельство о праве собственности на реализуемое имущество, выписку из домой книги, разрешение от всех собственников недвижимости, заверенную нотариусом.     

Если в доме прописаны несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, то требуется постановление органов опеки и попечительства, разрешающее отчуждение объекта недвижимости. Когда вам будут предъявлены все документы, оформленные должным образом, можно заключать письменный договор купли-продажи и оформлять акт приема-передачи. На дом и земельный участок должен быть отдельный договор и акт приема-передачи.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Жилье в Приморском районе Санкт-Петербурга
Продажа и покупка недвижимости
13.07.2012
По официальным данным Приморский район
Основные преимущества инвестирования в недвижимость
Продажа и покупка недвижимости
08.07.2012
В настоящее время инвестирование в объекты
Какие документы требуются при продаже квартиры
Продажа и покупка недвижимости
01.07.2012
Основными этапами продажи квартиры являются: поиск
Особенности покупки квартиры в питерской новостройке
Продажа и покупка недвижимости
28.06.2012
Покупка квартиры в новом доме – это отличная идея