Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Покупка квартиры в России иностранным лицом

Покупка квартиры в России иностранным лицом

Покупка квартиры в России иностранным лицом

Представитель любой страны имеет возможность купить недвижимость в России, так как никаких ограничений ни для продажи, ни для покупки жилья в собственность иностранным лицом на сегодняшний день не имеется. Сделка купли-продажи обязана соответствовать законодательству России, независимо от того, кто покупает или продает недвижимость. Стоит отметить, что иностранное лицо, которое хочет приобрести объект недвижимости, находящийся на территории РФ, обязан иметь при себе не только паспорт, но и документ, который бы подтверждал законность его пребывания в России. Не забывайте о том, что регистрация по месту жительства и пребывания, а также выписка выдаются иностранным лицам не в паспортных столах милиции, а в ОВИР.

Перед тем, как приобрести недвижимость в России, иностранным лицом может быть оформлена туристическая виза в Россию, которая позволит ему более детально ознакомиться с объектом, который оно хочет купить. Но для того чтобы получить визу, необходимо приглашение иностранцев в Россию, которое выдается принимающей стороной в России. В качестве принимающей стороны может выступать не только физическое лицо, но и туристическая компания, учебное заведение и др. Сегодня оформление визы России осуществляется специализирующимися компаниями, которые оказывают услуги по выдаче виз.

Любое иностранное лицо, которое планирует приобрести недвижимость в России, должно знать, что если иностранец пребывает в стране менее 6 месяцев в год, то при покупке объекта недвижимости ему придется заплатить налог в бюджет страны по ставке 30 процентов. При этом у него не будет права применять имущественные налоговые вычеты. В статье 207 НК РФ говорится о том, что только те физические лица признаются налогоплательщиками налога на доходы, которые являются налоговыми резидентами РФ. Также к ним относятся лица, не являющиеся резидентами страны, которые получают доход от источников в РФ. В этой статье не указывается гражданство налогоплательщика, другими словами можно сказать, что он может быть как иностранным гражданином, так и гражданином России, быть лицом без гражданства или иметь двойное гражданство.

При продаже недвижимости (земельного участка, садового домика, дачи, квартиры, частного дома), стоимость которой превышает 1 000 000 рублей, налог на доходы физического лица составляет 13%, но только в том случае, если продавец является резидентом России.  Если налогоплательщик находится на территории страны менее 183 дней, то при продаже недвижимости доход облагается налогом по ставке 30%.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Как торговаться при покупке квартиры?
Продажа и покупка недвижимости
12.07.2013
При покупке недвижимости практически каждый человек
Все, что нужно знать о продаже квартир в Балашихе
Продажа и покупка недвижимости
12.06.2013
В последние годы отмечается интересная тенденция. Все
Грамотная покупка жилья
Продажа и покупка недвижимости
26.05.2013
Согласно статистике, если купить квартиру через
Копим деньги на квартиру: банковские вклады и другие варианты
Продажа и покупка недвижимости
21.05.2013
На сегодняшний день, несмотря на развитие практически