Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Основные преимущества инвестирования в недвижимость

Основные преимущества инвестирования в недвижимость

Основные преимущества инвестирования в недвижимость

В настоящее время инвестирование в объекты недвижимости, приносящие доход, является одним из наиболее прибыльных видов инвестиционной деятельности. Привлекательность покупки доходных объектов недвижимости состоит в отдаче от инвестиций, в частности после погашения всех операционных расходов инвестора. В таком случае, правда, существует риск, обусловленный низкой ликвидностью актива и длительным сроком окупаемости вложенных в покупку жилья средств.

Сегодня девелопмент недвижимости может быть как прямым, так и косвенным. Прямое инвестирование предполагает покупку недвижимости на торгах по заключенному частному договору, а также покупку жилья с его обратной арендой. Косвенное инвестирование предполагает покупку ценных бумаг тех компаний, что специализируются на инвестициях, вкладываемых в объекты недвижимости и на работе с закладными, обеспечением которых является жилье и земельные участки. Вложения в недвижимость так же, как и инвестирование в корпоративные ценные бумаги, являются долгосрочными.

Почему инвестирования в недвижимость выгоднее вложения средств в покупку ценных бумаг? Во-первых, в отличие от акций, являющимися яркими представителями корпоративных ценных бумаг, дивиденды по которым выплачиваются ежеквартально, владение недвижимостью приносит инвестору постоянный ежемесячный доход, выраженный наличными. Доход от сдачи недвижимости в аренду поступает на счет владельца каждый месяц, что очень удобно.

Во-вторых, денежные потоки доходов от корпоративных ценных бумаг, где высока доля заемного капитала, отличаются большей динамичностью, чем стабильные денежные потоки, получаемые от владения определенным объектом недвижимости. Как рассчитать этот чистый денежный поток, отражающий ежемесячный доход инвестора? Он представляет собой разницу между поступлениями денег от аренды и теми затратами, что идут на обслуживание собственности.

Ну и последнее, что особенно привлекает всех инвесторов, это то, что инвестиции в недвижимость отличаются большей сохранностью, безопасностью и возможностью контроля со стороны инвестора, чем инвестиции в ценные бумаги.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Какие документы требуются при продаже квартиры
Продажа и покупка недвижимости
01.07.2012
Основными этапами продажи квартиры являются: поиск
Особенности покупки квартиры в питерской новостройке
Продажа и покупка недвижимости
28.06.2012
Покупка квартиры в новом доме – это отличная идея
Как правильно купить квартиру
Продажа и покупка недвижимости
16.06.2012
Практически для всех покупка жилья - одно из самых
Собственная недвижимость и ее применение
Продажа и покупка недвижимости
08.06.2012
Ваша недвижимость может приносить не только пользу, в