Строим Быстро > Недвижимость > Городская недвижимость > Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Ни смотря на значительные продвижения, в экономической сфере, и качестве жизни, большинство россиян, как и раньше, проживают в старых домах, далеко не все из которых, находятся в приемлемом состоянии. По данным статистики, около 70 процентов от всего жилого фонда нашей страны, находится в изношенном состоянии, различной степени тяжести. По новостям мы очень часто видим сюжеты про жильцов очередного разваливающегося дома, которые пытаются, хотя бы, с помощью телевидения, достучаться до чиновников, чтобы те приняли хоть какие-то меры. А ведь таких домов в стране – тысячи, и вполне возможно что и тот дом, в котором вы проживаете, вплотную подходит в этому состоянию, так как – ничто не вечно и любое, даже самое крепкое строение, рано или поздно, приходит в полнейшую негодность.

Давайте подробнее рассмотрим, что же именно входит в понятие «капитальный ремонт многоквартирных домов».

1. Ремонту или полной замене должны подвергнуться все коммуникации здания, в число которых входят:

— теплоснабжение;

— водоснабжение;

— электроснабжение;

— газоснабжение;

— канализация.

Кроме, непосредственной замены самих средства снабжения, должны быть установлены специальные счетчики, которые будут производить точный мониторинг потребления ресурсов.

2. В том случае, если в дом многоэтажный, то должен производиться ремонт или замена всего лифтового оборудования, либо отдельных компонентов его. Кроме того, в случае признания непригодности для дальнейшей эксплуатации самой шахты лифта, то она также должна быть подвергнута капитальной реконструкции.

3. Производится ремонт кровельного покрытия, с целью профилактики возникновения протечек.

4. В процессе капитального ремонта многоквартирного дома, обязательному ремонту должно подвергнуться и подвальное помещение, которое относится к общему имуществу.

5. При необходимости, фасад дома также должен быть отремонтирован, с обязательной заделкой всех трещин. Кроме того, если требуется, то может быть проведен ремонт фасада.

До 2005 года, пока в Жилищный кодекс РФ, не были прописаны изменения, весь капитальный ремонт зданий находился на балансе органов самоуправления. В то время, деньги на местах или разворовывались, или использовались крайне не целевым способом, что приводило к тому, что большинство домов десятилетиями ждали капитального ремонта. После 2005 года, когда были приняты изменения, ремонт стал осуществляться за счет самих жильцов дома. Но сильного прогресса, это не вызвало. В соответствии с указом в кодексе, каждый жилец вносит за ремонт дома сумму, которая пропорциональна площади, занимаемой его квартирой. То есть, чем большую квартиру вы имеете, тем больше денег вы должны будете внести. Ремонту должны быть подвергнуты только те площади, которые не являются собственностью жильцов. Однако, не стоит думать, что мы должны будет ремонтировать свои дома, полностью из своего кармана, государство также осуществляет посильную материальную помощь в данном процессе, и в бюджете страны, для этих целей специально отведено 240 миллиардов рублей. Но, на деле, ни помощь государства, ни деньги самих жильцов, не в коей мере не убыстряют процесс ремонта, и люди, как ждали десятилетиями, так и продолжают ждать, а дома, тем временем, продолжают медленно но верно разваливаться. Конечно же, жильцам тех домов, которые находятся в крайне плачевном состоянии, остается только посочувствовать, так как государство крайне неохотно помогает таким людям. А ведь бездействие властей, может стоить многим из этих людей жизни, если, не выдержав очередного порыва ветра или окончательно прогнив от дождя, такой дом рухнет.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Квартиры в ЖК Янтарный» - для тех, кто любит тишину и покой
Городская недвижимость
24.09.2016
Хорошее предложение для всех, кто устал от шума и
Аренда квартиры с гаражом
Городская недвижимость
06.09.2016
Сегодня очень проблематично подыскать квартиру для
Как избежать неприятностей арендатору и хозяину квартиры
Городская недвижимость
06.05.2016
Как правило, съем квартиры заключается в поиске
Кто должен платить за ремонт - арендодатель или арендатор?
Городская недвижимость
05.04.2016
Иметь свою уютную квартиру — это мечта любого