Строим Быстро > Недвижимость > Продажа и покупка недвижимости > Какие документы требуются при продаже квартиры

Какие документы требуются при продаже квартиры

Какие документы требуются при продаже квартиры

Основными этапами продажи квартиры являются: поиск покупателя, подбор пакета необходимых документов, заключение договора купли-продажи, а также его регистрация в органах ФРС, передача квартиры продавцом и принятие ее покупателем. Самым трудным, как правило, является этап сбора необходимых  документов продавцом. Продажа квартир предусматривает предоставление следующих документов:

— паспорт или другой документ, являющийся удостоверением личности продавца с приложением копии всех страниц документа. Если собственнику квартиры от 14 до 18 лет, то необходимо также предъявить свидетельство о рождении;

— если продавец лично не присутствует при заключении сделки, то необходима доверенность на его представителя;

— свидетельство о регистрации права и правоустанавливающие документы на квартиру;

— технический паспорт, который должен быть выдан органом технической инвентаризации, то есть БТИ. Данный документ выдается через две недели после подачи заявления и годен в течение пяти лет с момента выдачи. В некоторых случаях для продажи квартиры требуются справка Ф-7, кадастровый паспорт и справка об оценочной стоимости;

—  собственнику, состоящему в браке, требуется свидетельство о заключении брака;

— если на момент приобретения квартиры собственник состоял в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости, поскольку данная квартира считается имуществом, нажитым в браке, и не может быть реализована без разрешения супруга;

— несовершеннолетнему собственнику квартиры понадобится разрешение органов опеки;

— квитанция об оплате государственной пошлины;

— справка из налоговой инспекции о том, что у вас нет задолженности по уплате налогов. Это необходимо в том случае, если данную квартиру вы получили в дар или в наследство.  

При сборе документов очень важно помнить о сроках исполнения и годности данных документов. Для некоторых из них предусмотрены достаточно длительные сроки подготовки и вам придется заплатить за срочность, если вы не будете успевать.

При продаже только части квартиры или дома необходимы дополнительные документы. Продавцу в свою очередь необходимо тщательно изучать документы покупателя, если в сделке могут участвовать несовершеннолетние покупатели или требуется согласие супруга на приобретение недвижимости.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Особенности покупки квартиры в питерской новостройке
Продажа и покупка недвижимости
28.06.2012
Покупка квартиры в новом доме – это отличная идея
Как правильно купить квартиру
Продажа и покупка недвижимости
16.06.2012
Практически для всех покупка жилья - одно из самых
Собственная недвижимость и ее применение
Продажа и покупка недвижимости
08.06.2012
Ваша недвижимость может приносить не только пользу, в
Агентство недвижимости
Продажа и покупка недвижимости
06.06.2012
Большинству клиентов хочется продать свою