Строим Быстро > Недвижимость > Городская недвижимость > Как снять коммерческую недвижимость?

Как снять коммерческую недвижимость?

Как снять коммерческую недвижимость?

При развитии бизнеса растёт спрос и на коммерческую недвижимость — невозможно открыть заведение прямо на улице, ну а солидная фирма без офиса вряд ли просуществует. Потому аренда малых и больших помещений также набирает обороты. Магазины разных направлений, офисы закрытого и открытого типа, торговые центры, рестораны, склады и производственные помещения — ныне взять в аренду помещение для бизнеса весьма просто, однако имеются и нюансы.

Коммерческая недвижимость: мировой опыт

Чтобы понять, на какую именно коммерческую недвижимость стоит обращать внимание, следует обратиться к опыту мировых специалистов. Мировая классификация офисных и прочих зданий была предложена Британским советом по офисным зданиям — они делят всю коммерческую недвижимость на несколько категорий.

Основой данной классификации являются такие параметры, как доступность, месторасположение, инженерные стандарты, комфортабельность, компоненты объекта, сервис, управление зданием, наличие соседей (к примеру, изготовление пакетов маек по соседству с офисом может оказаться достаточно полезным) а также прочие факторы. Так как в России отсутствует собственная классификация, имеет смысл воспользоваться данным опытом для анализа коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость: категории А и В

Как правило, категорию А достаточно сложно найти в обычных городских условий, поэтому аренда офисных помещений чаще всего начинается исключительно со второй категории. Среди особенностей зданий данной категории можно назвать расположение в исторических или прилегающих к нему зонах, относительную новизну здания, имеющийся выборочный капитальный ремонт и хорошие внутренние коммуникации, парковку и прочие важные моменты.

Внимание: коммерческие объекты категории С

Достаточно большой спрос имеет аренда офисных и складских помещений категории С — как правило, это бывшие НИИ, перепрофилировавшиеся на сдачу внаём разнообразных административных зданий, построенных ещё при СССР.

Главным отличием от помещения категории В является возможное отсутствие ремонта. К тому же аренда помещения под производство осуществится, скорее всего, не в отдельно стоящем здании, а в устаревшей или изношенной постройке. Надо учитывать это. Но не следует думать, будто аренда офисных помещений в таком здании невыгодное или непрестижное мероприятие. Гораздо более важными могут оказаться параметры цены, проходимости, транспортного потока и типа района. Как правило, удачное сочетание таких факторов напрямую определяет выгоду бизнеса и то, насколько быстро недвижимость принесёт прибыль.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Потенциал петербуржских бизнес-центров класса А
Городская недвижимость
18.03.2012
Еще восемь лет назад объем офисных площадей класса А в
Волна подъема ветеринарного бизнеса в России: нужна коммерческая недвижимость
Городская недвижимость
14.03.2012
В удаленных от столицы больших городах ветеринарный
Аренда квартиры в Москве: пять способов найти дешевое жилье
Городская недвижимость
11.03.2012
Каждый год тысячи людей приезжают в столицу, чтобы
Покупка недвижимости в городе: основные критерии выбора квартиры
Городская недвижимость
08.03.2012
Что нужно человеку для счастья? Казалось бы, ответить