Строим Быстро > Недвижимость > Загородная недвижимость > Как приобрести земельный участок под строительство

Как приобрести земельный участок под строительство

Как приобрести земельный участок под строительство

Тем, кто принял решение приобрести участок под застройку, необходимо решить ряд серьезных вопросов. Основным из них является месторасположение земельного участка. Наиболее комфортная зона для проживания находится в радиусе приблизительно 30 км от Москвы. Однако, это не обязательное условие. Если трасса не загружена, то землю можно приобрести и дальше. Земельные участки с подрядом на Новорижском шоссе являются в данном случае оптимальным решением. Не отстает от него и Калужское и Дмитровское шоссе.

Как правило, будущий владелец недвижимости старается выбрать такое место, где была бы развита инфраструктура, то есть в достаточном количестве были магазины, школы, детские сады, поликлиники и культурные центры. Кроме того, преимущество отдается участку, где имеется коммуникационный минимум, то есть электричество и вода. Если же участок вам понравился, а коммуникаций нет, но есть возможность их подведения, то такой вариант тоже примелем. Однако необходимо быть готовым к тому, что подвести их будет возможно не сразу.

Необходимо знать, что земля в Подмосковье с каждым годом дорожает, и данная тенденция вряд ли изменится. Кроме того, цены растут довольно стремительно, и вам придется выложить значительную сумму за участок. Предлагаемые к продаже земли могут находиться как в собственности, так и в пожизненно наследуемом владении и в долгосрочной аренде. Поэтому помните, что покупать землю можно только в том случае, если настоящий владелец оформил на него право собственности, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации.     

Иногда бывает так, что земельный участок принадлежит дачному некоммерческому товариществу, а продавец только состоит в нем, не имея никаких прав на землю. Если вы купите такой участок, то кроме возможности пользоваться им вы не сможете ничего с ним сделать.  

После того, как вы убедитесь, что все документы в порядке, следует провести геодезические работы. Если такие работы проводились ранее, то можно получить результат изысканий в Мосгоргеотресте. Если же исследования проведены не были, то вам необходимо пригласить специалистов. Знайте, что бурение скважины и пробы почвы обойдутся вам примерно в 5 тысяч долларов. Но возможно, что одной скважины для полного исследования будет недостаточно и придется сделать еще несколько. Не стоит экономить на геологических изысканиях, так как от них зависит успех строительства дома вашей мечты.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Как купить коттедж?
Загородная недвижимость
17.08.2012
Начиная поиск загородного дома своей мечты,
Рекомендации покупателям коттеджей
Загородная недвижимость
17.08.2012
Прежде чем приобрести объект загородной
Отличительные черты каркасных коттеджей
Загородная недвижимость
05.08.2012
Каркасные коттеджи, построенные с использованием
Как купить недвижимость в Подмосковье?
Загородная недвижимость
30.06.2012
Квартиры в Подмосковье на сегодняшний день является