Строим Быстро > Недвижимость > Городская недвижимость > Как меняются цены на недвижимость Челябинска

Как меняются цены на недвижимость Челябинска

Как меняются цены на недвижимость Челябинска

Безусловно, цены на жилье в Челябинске не стоят на месте, они меняются, но вот от каких же факторов зависят эти перемены? Об этом мы и поговорим сейчас. В последние годы рынок жилья в Челябинске зависит от таких обстоятельств, как инфляция, фондовый и валютный рынок, притом внутренние обстоятельства почти никак не влияют на цены на недвижимость в Челябинске. Рост цен отмечается незначительный, так как колебался курс валют и была инфляция, можно сказать, что, фактически, роста не было, ведь в числе его причин отсутствуют внутренние факторы.

Если говорить о росте цен с начала года, то, в целом, он находится на уровне двух процентов в месяц. Несмотря на то, что страна уже давно ушла из кризисного положения, сфера недвижимости все еще находится в нем и лишь начала постепенно выходить. Инвесторы не торопятся вкладывать средства в постройку недвижимости, а спрос на квартиры невелик. Что касается вторичного рынка, то тут отмечается цена 38-40 тысяч рублей за квадрат, притом она почти не движется. Чего не скажешь про жилье в новостройках, которое стабильно дорожает, хоть и немного, но все-таки не стоит на месте.

За год цена жилья в новостройке увеличилась где-то на 10-15%, притом подорожание свойственно и для самого Челябинска, и для области. По словам риэлторов, в среднем однокомнатное жилье и двухкомнатное жилье подорожало, а вот трехкомнатное, напротив, подешевело. Если будет вторая волна кризиса, то может произойти все, что угодно, потому давать какие-либо прогнозы сейчас довольно сложно. Возможно, что квартиры подорожают, а может быть, напротив, сильно подешевеют. Покажет лишь время.

Ипотеку сейчас может потянуть далеко не каждый. Многие предпочитают аренду покупке жилья в кредит, так как ипотеку дают не всем, да и ежемесячные платежи гораздо выше, нежели стоимость арендной платы.

Как видим, ситуация на рынке очень и очень изменчивая и зависит от разнообразных факторов, среди которых внутренние стоят далеко не на первом месте. Одно можно сказать точно – пока новая квартира в Челябинске доступна не каждому человеку, некоторые пытаются воспользоваться государственными программами, некоторые копят, но вот сразу и за наличные купить жилье могут не все. А если произойдет вторая волна кризиса, что, в принципе, вполне возможно, то и вовсе не останется желающих инвестировать средства в недвижимость, и люди будут все активнее снимать, а не покупать свое жилье.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Снять комнату в Альметьевске стало просто!
Городская недвижимость
19.10.2012
Сегодня многие люди, не будем этого скрывать или
Предложения жилья в Звенигороде
Городская недвижимость
19.10.2012
Сегодня выбирая себе жилье в Звенигороде, необходимо
Объявления Ижевска по аренде квартир
Городская недвижимость
14.10.2012
Аренда квартир в Ижевске – задание не из простых.
Преимущества новостройки
Городская недвижимость
23.09.2012
Несмотря на то, что предложение на рынке вторичной