Строим Быстро > Недвижимость > Городская недвижимость > Городская недвижимость: оправдана ли покупка и что лучше выбрать

Городская недвижимость: оправдана ли покупка и что лучше выбрать

Городская недвижимость: оправдана ли покупка и что лучше выбрать

Городская недвижимость: покупать или нет?

Вложения, которые осуществляются в городскую недвижимость, даже сейчас вызывают большое количество споров. Данная тема, на протяжении пары лет была забыта, причиной для этого стал финансовый кризис в стране. Но уже сейчас можно смело заметить то, что рынок недвижимости начинает просыпаться. В зависимости от того сегмента, в котором производится доля подобных сделок, будет варьироваться от 5 до 15 процентов. Стоит отметить, что в отдельных сегментах такой процент составит 20 процентов. Существует два вида городской недвижимости, каждая из которых способна принести своему владельцу необходимое количество денежных средств или инвестировать их на дальнейшие нужды. Первый вид недвижимости – это вторичное жилье. Жилье, которое использовалось до нового покупателя один или несколько раз. Второй вид недвижимости – это новостройки. Таким жильем называют недвижимость только сданных в эксплуатацию квадратных метров.

Новостройки или вторичный рынок

В настоящий период рынок недвижимости, который представляют новостройки, является инвестиционным спросом. По мнению специалистов в сфере недвижимости, квартиры, которые куплены в новостройках являются наиболее перспективным вложением денежных средств. Так как в процессе строительства квартиры имеют маленькую стоимость, и сразу после сдачи помещения в эксплуатацию ее цена резко возрастает. Причиной для этого служит изменение статуса данной квартиры – она приобретает статус завершенного строительства. Цены на городскую недвижимость постепенно начинают расти. Стоит отметить, что с начала текущего года, удорожание недвижимости происходит регулярно и имеет определенные тенденции роста. Стоимость городской недвижимости может увеличиваться и непосредственно в самом процессе строительства помещений для частного пользования. Кроме того, квартиры в новостройках, весь период строительного процесса, то есть от самого начала до полного завершения строительства цена способна увеличиться до 30 процентов. Кроме того, важно помнить о том, что весь строительный процесс может занять период равный от одного года и до трех лет.

Популярность городских квартир

Стоит сразу отметить то, что выделить наиболее ценный вид городской недвижимости довольно трудно, причиной тому становится тот факт, что каждый определенный сегмент рынка способен привлечь клиентов своими преимуществами, и совершенно также оттолкнуть какими – то недостатками. В результате маркетинговых исследований становится ясно, что самыми популярными квартирами называются максимально ликвидные помещения, которые имеют сравнительно недорогую стоимость за один квадратный метр. Квартиры с 4 по 9 этажи, имеющие маленький размер метража, который равен до 30 квадратных метров, являются одними из наиболее доступных. Кроме того, для крупных городов самым высоким качеством при выборе городской квартиры является доступность к остановочным пунктам. Самое перспективное расположение городской недвижимости будет являться близкая доступность к станциям метрополитена.

Инвестиционная привлекательность

С точки зрения вложения инвестиции, за счет покупки городской недвижимости будут считаться квартиры, попадающие в экономический класс, которые нашли свое место в новостроящемся жилье. Стоит отметить то, что цена таких квартир будет варьироваться от 80 до 150 тысяч рублей за один квадратный метр, в пределах центральной части города Москвы. Цены за один квадратный метра на территории Подмосковья будут колебаться от 70 до 100 тысяч рублей. Что станет целью инвестиционных вложений? Прежде всего, это возможность заработать на рынке городской недвижимости. Для этого вы просто можете купить одну квартиру, и регулярно получать денежные инвестиции. Если вашей целью стоит получение максимального количества денежных средств, то вам стоит задуматься о том, чтобы заставить купленное жилье работать на вас. Вы можете купить одну или даже две квартиры, и сдавать их на длительный срок. Тем самым уровень ваших денежных средств может повышаться ежемесячно.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Преимущества квартиры от застройщика
Городская недвижимость
08.04.2012
Готовую квартиру от застройщика можно посмотреть
Жильё почти в столице
Городская недвижимость
04.04.2012
Идея втиснуть как можно больше народа в один –
Особенности и преимущества воздухоопорных сооружений
Городская недвижимость
31.03.2012
  Воздухоопорное сооружение – современное
Сдать квартиру в аренду: самостоятельно или с помощью агентства?
Городская недвижимость
30.03.2012
  Пока одни граждане тратят время на поиски жилья,