Строим Быстро > Недвижимость > Загородная недвижимость > Дом за городом: выбираем с умом

Дом за городом: выбираем с умом

Дом за городом: выбираем с умом

Перед тем как задуматься о приобретении недвижимости за городом, потенциальный покупатель должен по возможности четко и ясно представить себе цель покупки. Проще говоря, человеку нужно будет определиться с такими вопросами, как:

— размер дома и участка;

— расстояние от дороги, ведущей к городу;

— направление от города;

— инфраструктура района, в котором расположен дом и т.д.

Если вы решили купить дом для постоянного проживания, но при этом ваш бизнес требует ежедневного присутствия в городе, следует рассматривать варианты, при которых дом находится сравнительно недалеко от населенного пункта. То же касается и направления: его следует выбирать с учетом более удобного проезда к городской квартире или к месту работы.

Возможно, вы покупаете домик для сезонного проживания и воскресного отдыха с семьей и друзьями. В таком случае следует присмотреться к более отдаленным от города районам, дома в которых расположены в живописных лесах, на берегу реки или озера.

Немаловажным критерием выбора загородного дома является размер участка земли, на котором он расположен. Теоретически, чем больше соток у вас будет, тем лучше, на практике же наличие огромного земельного надела часто оказывается не просто ненужным, но и достаточно затратным. Большой участок земли стоит приобретать лишь в том случае, если у вас есть время и финансовые возможности заняться им: разбить парк или сад, установить бассейн, поставить теплицы. В обратном же случае оптимальным вариантом считается надел земли, площадь которого не превышает 25 соток.

Параметры дома определяются после того, как принимается решение о размере земельного участка. Конечно, существуют определенные стандарты соответствия площади строения и участка, на котором оно расположено (например, для дома площадью 120-150 кв. м достаточно участка размером 12-15 соток и т.д.), однако конечным фактором в этом вопросе остается финансовый потенциал покупателя.

Следующим этапом после определения размера и цели приобретения загородной недвижимости является сбор информации. Именно сейчас вы должны определить приблизительную стоимость дома вашей мечты и сопоставить ее с реальными возможностями. С этой целью лучше всего провести начальный анализ цен на загородную недвижимость, воспользовавшись каталогами, газетами и журналами с объявлениями, специализированными сайтами в Интернете. Если у вас нет на это времени, обратитесь в одну из многочисленных риелторских контор, квалифицированные специалисты быстро подберут вам несколько вариантов домов, оптимально соответствующих вашим требованиям и возможностям. Результатом действий по сбору информации должен стать список из нескольких предложений о продаже загородных домов, устраивающих вас. Берите телефон, договаривайтесь с продавцами недвижимости о показе домов и смело отправляйтесь в путь.

Третьим и, наверное, самым главным этапом покупки недвижимости за городом является осмотр дома. Не стоит забывать, что любой продавец заинтересован в том, чтобы продать свой товар побыстрее и подороже, поэтому предоставляемая им информация может оказаться не вполне объективной или исчерпывающей. Поэтому не торопитесь при осмотре дома и не стесняйтесь задавать самые каверзные вопросы: скорее всего, если вы сами не спросите продавца о состоянии подвала дома, он «забудет» вам сказать, что весной его иногда затапливает. Осматривать дом лучше всего весной, поскольку сразу можно оценить и состояние дорог и поселка, и гидроизоляцию фундамента, и надежность крыши.

Заключительным этапом покупки дома является так называемая «бумажная» работа. Это очень ответственный момент, поэтому лучше поручить его специалисту, который не забудет тщательно изучить все документы на дом и сможет правильно составить договор.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Пять советов при покупке дома
Загородная недвижимость
28.02.2012
Подбирая загородное жильё, имеет смысл
Как выбрать загородный дом?
Загородная недвижимость
28.02.2012
Всё больше горожан начинают мечтать о загородной
Частные очистные сооружения
Загородная недвижимость
11.02.2012
Про очистные сооружения в масштабах мегаполисов
Дизайн коттеджа. Современные стили
Загородная недвижимость
06.10.2011
Строя современный коттедж, мы, естественно, заботимся