Строим Быстро > Недвижимость > Городская недвижимость > Что представляет собой лизинг коммерческой недвижимости

Что представляет собой лизинг коммерческой недвижимости

Что представляет собой лизинг коммерческой недвижимости

По утверждению  некоторых экспертов, лизинг недвижимости, считается на сегодняшний день  очень выгодным. Лизинг недвижимости имеет положительные стороны в качестве объекта вложения капитала, которые дают основание считать коммерческую недвижимость довольно прибыльным вложением денежных средств, можно определить следующие:

  • способность скорого перепрофилирования объекта лизинга;
  • довольно не высокая стоимость капитальных улучшений по сравнению с ценой улучшенного объекта недвижимости;
  • способность покупки на определенном правовом титуле земельного участка, который располагается под объектом лизинга недвижимости;
  • возможность применения определенной части объекта коммерческой недвижимости (например, сдачи  части объекта в наём);
  • способность установить стабильную доходность бизнеса, который связан со способностью сдачи объекта лизинга недвижимости в наём в целом (или его части)– рентного дохода;
  • как гарантия выполнения обязательств перед третьими лицами существует возможность применения самого объекта лизинга недвижимости либо прав на него.

Множество  руководителей не сильно осведомлены о способности лизинга недвижимости. Часть тех, кто знает о данном способе приобретения недвижимости, не устраивает то, что на подписание лизинговой сделки уходит довольно много времени. А для некоторых базовой причиной для отказа от лизинга был неудачный опыт сотрудничества с тем или другим лизингодателем.

Нужно сказать, что некоторым владельцам недвижимости невыгодно сотрудничать с посредниками и юридически правильно проводить сделку. Их в большей степени интересуют схемы, которые дает возможность частично или в полной мере избежать оплаты налогов. Не меньшую выгоду для  них имеет и получение сверхприбыли за счет искусственному повышению текущей рыночной цены объекта недвижимости, в сравнении с его балансовой стоимостью.

Комментировать:

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Похожие статьи
Что делать, когда затопили соседи
Городская недвижимость
07.06.2012
Меня затопили соседи – что делать? Такой вопрос,
Офисы в Казани для любых фирм
Городская недвижимость
01.06.2012
Одним из самых главных вопросов, вставшим перед
Недвижимость в Анапе
Городская недвижимость
30.05.2012
Дома в Анапе стоит покупать только в том случае, если
Как снять квартиру?
Городская недвижимость
27.05.2012
1. Если квартиру нужно снять срочно, лучше обратиться в